FASE 3
Saída fiscal do Brasil, imposto americano, green card e cidadania, compra da casa, aposentadoria e patrimônio.
Em 30 segundos
Comunique a saída definitiva ao Brasil (CSDP) até o último dia de fevereiro do ano seguinte.
Declare contas no Brasil ao governo americano (FBAR) todo ano.
Green card de 5 anos (3, se casado com cidadão) abre o pedido de cidadania.
Resposta curta. Duas etapas: comunicar a saída (CSDP) até o último dia de fevereiro do ano seguinte, e a declaração de saída (DSDP) no prazo do IR.
Conferido em novembro de 2026 · Fonte: Receita Federal (gov.br)
Morar nos EUA não avisa, sozinho, a Receita Federal. Sem a saída definitiva, você pode continuar como residente fiscal no Brasil e pagar imposto sobre a mesma renda nos dois países.
Onde fazer
Precisa de ajuda com isto? Contadores no diretório →
Resposta curta. Residente nos EUA declara a renda do mundo inteiro, inclusive do Brasil, e informa contas no exterior (FBAR).
Conferido em novembro de 2026 · Fonte: IRS
Green card ou presença substancial nos EUA: a renda mundial entra no Form 1040 federal e no imposto da Califórnia. Na faixa mais alta, a alíquota estadual chega a 13,3%.
Conta no Brasil entra na conta
Muita gente só descobre o FBAR e o Form 8938 quando a multa já chegou. Instituição financeira no Brasil pode reportar a conta pelo acordo da FATCA. Entregar um formulário não dispensa o outro.
Onde conferir o formulário
Precisa de ajuda com isto? Contadores no diretório →
Resposta curta. Mantenha o endereço atualizado no USCIS, renove o green card e veja quando pode pedir a cidadania.
Conferido em novembro de 2026 · Fonte: USCIS
Precisa de ajuda com isto? Advogados de imigração no diretório →
Resposta curta. Para comprar, junte entrada, crédito e renda comprovada. Simule a prestação na calculadora antes de procurar.
Conferido em novembro de 2026 · Fonte: Freddie Mac (juros); valores estimados, atualizados a cada 6 meses
Não é preciso ser cidadão americano para comprar ou financiar na Califórnia. O status muda o tipo de empréstimo, a entrada e a taxa. Ter 20% de entrada não é regra: alguns programas começam em 3% ou 3,5%, se o perfil couber.
| Status | Empréstimo | O que muda |
|---|---|---|
| Green card | Conventional e FHA | O caminho mais simples. Pedem o cartão, o Form I-551, e o Social Security. |
| Visto de trabalho | Conventional, se o visto está válido | H-1B ou L-1 seguem se a renda tem perspectiva de continuar. Desde 25 de maio de 2025, o FHA não atende caso novo de non-permanent resident. |
| ITIN, sem SSN | Só Non-QM | Entrada de 10% a 25%. A taxa é mais alta e a documentação é mais detalhada. Nem todo banco oferece. |
| Programa | Entrada ou ajuda | Como funciona |
|---|---|---|
| Conventional | A partir de 3% | Para quem compra pela primeira vez. |
| FHA | 3,5% | Hoje sobretudo para green card. Score a partir de 580. |
| CalHFA MyHome | Até 3,5% no FHA e 3% no conventional | Empréstimo adiado. Em geral sem parcela mensal. A dívida é paga na venda ou no refinanciamento. |
| ZIP, da CalHFA | Cerca de 2% a 3% | Ajuda nos custos de fechamento, com juro zero. |
| Dream for All, da CalHFA | Até 20% ou US$ 150.000 | O que for menor. Na saída, você devolve o valor e uma parte da valorização. É para first-generation homebuyer, com teto de renda e janela de inscrição. A rodada de 2026 fechou em 16 de março. |
| Situação | O que o banco pede |
|---|---|
| FHA | Score a partir de 580, com 3,5% de entrada. |
| Conventional | Em geral score a partir de 620 na maioria dos bancos (desde novembro de 2025 a Fannie Mae não exige mais esse mínimo no sistema automático de aprovação dela). O banco pode pedir mais. |
| Sem score | Alguns credores aceitam crédito alternativo: aluguel, luz e telefone pagos em dia. |
| Empréstimo padrão | Quase sempre 2 anos de declaração, sobretudo para autônomo. |
| Bank statement (Non-QM) | 12 a 24 meses de extrato no lugar da declaração. Serve para renda variável e para quem ainda não tem dois anos de imposto americano. A taxa costuma ser mais alta. |
Precisa de ajuda com isto? Imóveis no diretório →
Resposta curta. Planos 401(k) e IRA reduzem imposto hoje ou no futuro. O tempo de INSS pode contar pelo acordo Brasil–EUA.
Conferido em novembro de 2026 · Fonte: Acordo Brasil–EUA, Social Security
Precisa de ajuda com isto? Finanças no diretório →
Resposta curta. Testamento ou trust na Califórnia evitam o inventário (probate), que é caro e demorado.
Conferido em novembro de 2026 · Fonte: California Courts
Com família, bem ou herdeiro nos dois países, o papel evita que a decisão fique para um tribunal. Na Califórnia, o conjunto mais usado é este:
Imposto de herança
A Califórnia não cobra imposto estadual de herança. O federal pode. A dedução ilimitada entre cônjuges não vale, em regra, se o cônjuge que recebe não é cidadão americano, salvo estrutura própria, como o QDOT. Quem tem green card e mora aqui não é tratado como quem nunca residiu nos EUA.
Por onde começar
Se a saída definitiva ainda não foi feita, e se o FBAR ou o Form 8938 estão atrasados, esses dois pontos vêm primeiro. São os que mais geram multa. O resto pede uma equipe curta: contador que entenda EUA e Brasil, e advogado de imigração ou de patrimônio quando o caso chegar lá.
Precisa de ajuda com isto? Advogados no diretório →
Resposta curta. Marque o que já fez. O progresso fica salvo neste navegador e você pode baixar o checklist em PDF.
Conferido em novembro de 2026
O progresso fica salvo neste navegador.
Taxas, prazos e regras mudam. Confira sempre no site oficial.
Formulários, taxas e o que cada status pede.
Passaporte, procuração, registro de nascimento e outros serviços para brasileiros no sul da Califórnia.
Mesmos serviços para quem mora no norte da Califórnia.
CSDP e DSDP na Receita Federal.
Imposto de renda federal.
Declaração de contas no exterior.
Ativos no exterior junto com a declaração.
Crédito do imposto pago no Brasil.
Avise em até 10 dias depois de mudar.
Pedido de naturalização.
Acordo Brasil–EUA de previdência (INSS).
Taxa média semanal do financiamento de 30 anos.
Testamento, trust e inventário (probate).
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