O processo de compra de casa \u00e9 um intrincado labirinto cheio de hist\u00f3rias de sucesso e armadilhas.\u00a0
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O que \u00e9 especialmente dif\u00edcil \u00e9 o processo de financiamento. Um erro no pedido de hipoteca pode ser a diferen\u00e7a entre obter aprova\u00e7\u00e3o para seu pedido de empr\u00e9stimo ou n\u00e3o. Aqui est\u00e3o nove dos erros mais comuns no processo de hipoteca que os compradores cometem.\u00a0
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Erro # 1: n\u00e3o verificar sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e revisar seus relat\u00f3rios de cr\u00e9dito<\/strong> Erro # 2: n\u00e3o ser pr\u00e9-aprovado<\/strong> Erro # 3: Mudar de emprego no meio do processo\u00a0<\/strong> Erro # 4: Solicitar um novo cr\u00e9dito ou assumir novas d\u00edvidas\u00a0<\/strong> Erro # 5: N\u00e3o ler seus documentos completamente<\/strong> Erro # 6: N\u00e3o pesquisar pelo produto hipotec\u00e1rio certo\u00a0<\/strong> Erro # 7: Falhar em considerar os verdadeiros custos da propriedade\u00a0<\/strong> Erro # 8: N\u00e3o trancar sua taxa de hipoteca\u00a0<\/strong> Erro # 9: N\u00e3o manter seu empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio simples<\/strong> Agende uma consulta gratuita para tirar todas suas duvidas: Jamile Storck +1(619) 408-4336 , jamilestorck@gmail.com\u00a0
Mesmo antes de considerar comprar sua pr\u00f3pria casa, sua primeira li\u00e7\u00e3o de casa \u00e9 verificar e revisar seu cr\u00e9dito e garantir que tudo em seu relat\u00f3rio esteja correto. Verificar o seu relat\u00f3rio de cr\u00e9dito em primeira m\u00e3o pode ajud\u00e1-lo a evitar problemas futuros no processo. Analise todos os tr\u00eas relat\u00f3rios de cr\u00e9dito dos principais departamentos de cr\u00e9dito e, se houver erros ou informa\u00e7\u00f5es imprecisas no relat\u00f3rio, tome as medidas necess\u00e1rias para contest\u00e1-los imediatamente. Se sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito n\u00e3o estiver em sua melhor forma, considere medidas \u00fateis para melhor\u00e1-la. Garantir que tudo em seu relat\u00f3rio de cr\u00e9dito \u00e9 positivo e preciso \u00e9 o primeiro passo para voc\u00ea ter um processo de aprova\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo r\u00e1pido e suave.
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H\u00e1 uma grande diferen\u00e7a entre obter uma carta de pr\u00e9-qualifica\u00e7\u00e3o e obter uma pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o. Uma pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o requer a analise completa de suas finan\u00e7as (imposto de renda, extrato banc\u00e1rios, etc.), cr\u00e9dito e a propor\u00e7\u00e3o entre sua renda X dividas.\u00a0 A pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o te fornecer\u00e1 uma diretriz crucial sobre o empr\u00e9stimo que voc\u00ea pode obter, quanto voc\u00ea pode pagar e tamb\u00e9m pode fornecer uma estimativa precisa de quanto o banco lhe emprestar\u00e1. A pr\u00e9-qualifica\u00e7\u00e3o por ser uma analise superficial, n\u00e3o tera a mesma valia da pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o.
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Um erro popular ao comprar uma casa \u00e9 mudar de emprego enquanto voc\u00ea est\u00e1 no processo de receber um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio. Estabilidade do trabalho \u00e9 muito importante quando se obt\u00e9m um empr\u00e9stimo, porque as empresas de hipoteca levam muito em considera\u00e7\u00e3o o hist\u00f3rico de trabalho do mutu\u00e1rio ao aprovar ou negar o empr\u00e9stimo. Mudar seu emprego pode complicar o processo, j\u00e1 que o credor hipotec\u00e1rio precisar\u00e1 reavaliar a estabilidade de sua posi\u00e7\u00e3o e sua capacidade de saldar sua d\u00edvida.
Mesmo se voc\u00ea estiver indo para uma posi\u00e7\u00e3o mais alta, \u00e9 melhor perguntar ao seu empregador se voc\u00ea poderia come\u00e7ar depois da data de encerramento da compra.
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Outro grande erro que os compradores de casas cometem \u00e9 assumir novas d\u00edvidas ou solicitar novos cr\u00e9ditos. Fazer uma grande compra enquanto o processo de empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio est\u00e1 em andamento pode atrasar o fechamento. Tamb\u00e9m poderia atrapalhar a rela\u00e7\u00e3o d\u00edvida \/ renda do mutu\u00e1rio, o que poderia resultar em uma hipoteca negada. Aplicando para novo cr\u00e9dito pode prejudicar sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e aumentar sua carga de d\u00edvida. Ent\u00e3o, se voc\u00ea est\u00e1 de olho em um carro novo ou em uma enorme TV, \u00e9 melhor compr\u00e1-lo quando o empr\u00e9stimo j\u00e1 estiver financiado e fechado.
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Antes de assinar seus documentos de empr\u00e9stimo, seria realmente bom se voc\u00ea ler cada p\u00e1gina com cuidado e n\u00e3o tenha medo de fazer perguntas ao seu oficial de empr\u00e9stimo, se houver algo em que voc\u00ea n\u00e3o esteja confiante. Algumas terminologias de empr\u00e9stimos e hipotecas podem ser muito t\u00e9cnicas ou confusas, ent\u00e3o n\u00e3o deixe de revisar seus documentos completamente para conhecer os termos e inclus\u00f5es.
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Dedique um tempo para explorar as os diferentes tipos de empr\u00e9stimo, comparar os custos do empr\u00e9stimo e os termos dos produtos de empr\u00e9stimo. Voc\u00ea pode se surpreender ao saber que \u00e0s vezes, mesmo aquele com as menores taxas de juros pode n\u00e3o ser a melhor oferta. Taxas mais baixas podem ter altas taxas e outros termos que podem n\u00e3o ser desej\u00e1veis. Da mesma forma, n\u00e3o se deixe intimidar pela transa\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria propriamente dita. Compare boas e m\u00e1s recomenda\u00e7\u00f5es e cr\u00edticas. Busque os melhores termos e decida qual tipo de hipoteca melhor se adapta \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o e capacidade.
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O que muitos compradores de casas pela primeira vez n\u00e3o conseguem perceber \u00e9 que existem outras despesas associadas com a compra de uma casa al\u00e9m do pagamento da hipoteca. Voc\u00ea tem que pagar os impostos de propriedade, o seguro do propriet\u00e1rio e as taxas do HOA, se for o caso. Voc\u00ea tamb\u00e9m precisa alocar um or\u00e7amento para reparos e manuten\u00e7\u00e3o e outros incidentes.
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Ao preencher um pedido de hipoteca, os compradores tamb\u00e9m precisam decidir se gostariam de flutuar ou trancar sua taxa de hipoteca. N\u00e3o trancar sua taxa de hipoteca pode ser um grande risco, j\u00e1 que os juros devem subir a cada trimestre do ano. A previs\u00e3o da taxa de hipoteca de 2018 da Mortgage Bankers Association sugere que o primeiro trimestre ter\u00e1 uma taxa de juros de 4,3% e subir\u00e1 para 4,8% no \u00faltimo trimestre. Se voc\u00ea decidir comprar uma casa, aproveite as taxas atuais mais baixas e certifique-se de garantir sua taxa de hipoteca. Al\u00e9m disso, \u00e9 melhor acompanhar de perto as taxas de juros antes e durante o processo de fechamento.
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Manter seu empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio simples pode ser sua melhor op\u00e7\u00e3o se voc\u00ea quiser um processo menos estressante. Apesar dos muitos pacotes de empr\u00e9stimos exclusivos dispon\u00edveis, muitos deles v\u00eam com complica\u00e7\u00f5es e termos que podem representar mais restri\u00e7\u00f5es. Algumas op\u00e7\u00f5es de hipoteca ainda t\u00eam cobran\u00e7as superficiais ou baixas que podem afetar sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. \u00c9 melhor escolher um pacote de hipoteca convencional, como os empr\u00e9stimos FHA, ou ter um empr\u00e9stimo alternativo padr\u00e3o, como os empr\u00e9stimos do VA, se for aplic\u00e1vel. Da mesma forma, n\u00e3o tenha medo de sempre consultar seu agente imobili\u00e1rio sobre suas necessidades financeiras e sobre todo o processo de hipoteca.
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