Decidir se voc\u00ea est\u00e1 pronto para comprar sua primeira casa \u00e9 uma das maiores decis\u00f5es que voc\u00ea tomar\u00e1 na vida. Comprar \u00e9 um compromisso enorme (para n\u00e3o dizer caro) e n\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o que voc\u00ea deve tomar de impulso. <\/p>\n\n\n\n
Antes de comprar uma casa, \u00e9 imperativo que voc\u00ea entenda o que quer e o que \u00e9 realista para voc\u00ea e sua situa\u00e7\u00e3o financeira.
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Aqui est\u00e3o 5 perguntas para perguntar a si mesmo antes de comprar uma casa:\u00a0\u00a0
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1. “QUANTO POSSO REALMENTE PAGAR?”\u00a0\u00a0<\/strong> Tenha em mente que possuir uma casa \u00e9 mais do que apenas um pagamento de hipoteca. Al\u00e9m de sua hipoteca, voc\u00ea precisar\u00e1 cobrir despesas adicionais relacionadas a casa, como seguro de propriet\u00e1rio, impostos sobre propriedade de seguro de hipoteca e manuten\u00e7\u00e3o. Idealmente, seus custos totais n\u00e3o devem exceder 35% de sua renda antes dos impostos. Portanto, se sua fam\u00edlia ganhar US $ 10,000 por m\u00eas, seus custos totais n\u00e3o dever\u00e3o exceder US $ 3,500. 2. \u201cCOMO ESTA SUA SITUA\u00c7\u00c3O FINANCEIRA ?\u201d\u00a0 \u00a0<\/strong> Essencialmente, seu credor vai rever seu hist\u00f3rico financeiro para determinar se eles acreditam que voc\u00ea vai pagar seu empr\u00e9stimo. Se eles acharem que voc\u00ea \u00e9 um candidato arriscado, eles aprovar\u00e3o um empr\u00e9stimo com uma alta taxa de juros ou n\u00e3o aprovar\u00e3o nenhum empr\u00e9stimo.\u00a0 \u00a0 Antes de se inscrever para uma hipoteca, \u00e9 importante obter suas finan\u00e7as da melhor forma poss\u00edvel. Revise seu relat\u00f3rio de cr\u00e9dito e pe\u00e7a que qualquer imprecis\u00e3o seja removida. Quanto melhor sua situa\u00e7\u00e3o financeira, melhor neg\u00f3cio voc\u00ea vai entrar em sua hipoteca. 3. \u201cQUAIS S\u00c3O OS MEUS CRIT\u00c9RIOS DE BUSCA?\u201d<\/strong> Seu “Deve-ter” s\u00e3o as qualidades que voc\u00ea absolutamente precisa em uma casa. Um “Deve-ter” pode ser uma casa em um bairro seguro, quartos suficientes para acomodar sua fam\u00edlia, ou um quintal onde seus filhos podem brincar.\u00a0 Seus “Gostaria-de-ter ” s\u00e3o coisas que voc\u00ea gostaria de ter em uma casa, mas que n\u00e3o causam problemas se estiverem ausentes. “Gostaria-de-ter ” pode incluir uma cozinha moderna, uma suite, ou uma varanda gourmet. “N\u00e3o-pode-ter ” s\u00e3o as qualidades que voc\u00ea absolutamente n\u00e3o quer em uma propriedade. Estes s\u00e3o os disjuntores do neg\u00f3cio que ir\u00e3o impedi-lo de comprar uma casa. Por exemplo, uma propriedade que faz fronteira com uma rua movimentada, uma propriedade que exige muito trabalho ou uma propriedade muito distante do centro da cidade.\u00a0 Uma vez que voc\u00ea tenha essas tr\u00eas listas, ser\u00e1 mais f\u00e1cil para voc\u00ea e seu agente imobili\u00e1rios julgar propriedades potenciais e restringir a lista de casas para visitar. 4. \u201cSEI ONDE QUERO VIVER?\u201d\u00a0 \u00a0<\/strong> Voc\u00ea quer morar no centro de uma cidade ou no interior? Voc\u00ea quer morar em um bairro residencial ou em uma \u00e1rea mais movimentada? \u00c9 mais importante estar perto de seu trabalho ou perto de lojas, restaurantes e entretenimento? <\/p>\n\n\n\n Quando voc\u00ea souber tudo o que procura em um local, seu agente imobili\u00e1rio poder\u00e1 sugerir bairros que correspondam aos seus crit\u00e9rios. 5. \u201cQUANDO EU QUERO MUDAR?\u201d\u00a0 \u00a0<\/strong> Comprar uma casa \u00e9 uma grande decis\u00e3o. Fazer essas perguntas a si mesmo ajudar\u00e1 a fornecer a clareza que voc\u00ea precisa para garantir que sua nova casa seja a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea, sua fam\u00edlia e seus objetivos de longo prazo.\u00a0\u00a0
Um dos maiores erros cometidos pelos compradores de primeira viagem \u00e9 esticar seu or\u00e7amento e comprar uma casa que n\u00e3o podem pagar. Antes de come\u00e7ar a procurar a casa dos seus sonhos, voc\u00ea deve sentar-se, redigir um or\u00e7amento e calcular exatamente quanto se sente confort\u00e1vel em pagar por m\u00eas.\u00a0
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Antes de comprar a sua casa, \u00e9 imperativo que voc\u00ea fa\u00e7a um balan\u00e7o da sua situa\u00e7\u00e3o financeira. O estado de suas finan\u00e7as desempenha um grande papel em quanto os credores v\u00e3o aprovar para sua hipoteca, e antes de aprovar seu empr\u00e9stimo, os bancos v\u00e3o cavar fundo para se certificar de que voc\u00ea \u00e9 um candidato qualificado. Sua situa\u00e7\u00e3o financeira tamb\u00e9m afetar\u00e1 a taxa de juros do seu empr\u00e9stimo, o que pode economizar ou custar centenas de d\u00f3lares por m\u00eas.\u00a0 \u00a0
Ao decidir se aprova sua hipoteca, os bancos ir\u00e3o analisar:\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
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Antes de comprar uma propriedade, \u00e9 importante resolver os detalhes exatamente do que voc\u00ea est\u00e1 procurando.\u00a0
Voc\u00ea deve dividir as qualidades da sua futura casa em tr\u00eas listas:\u00a0<\/p>\n\n\n\n
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Quando se trata de im\u00f3veis, uma das coisas mais importantes \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o. Antes de comprar uma propriedade, \u00e9 importante que voc\u00ea defina exatamente o que procura em um local.\u00a0 \u00a0
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O seu prazo para mudar tamb\u00e9m \u00e9 um fator importante a ser levado em considera\u00e7\u00e3o. N\u00e3o h\u00e1 “melhor momento” do ano para se mudar, mas diferentes \u00e9pocas do ano t\u00eam vantagens diferentes.\u00a0 \u00a0
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