\u00c9 dif\u00edcil alugar na Calif\u00f3rnia sendo estrangeiro?<\/h2>\n\n\n\n
A Calif\u00f3rnia \u00e9 um dos estados com mais imigrantes da Am\u00e9rica, principalmente nas grandes cidades como San Francisco, Los Angeles e San Diego, tornando a competi\u00e7\u00e3o por im\u00f3veis bem acirrada.<\/p>\n\n\n\n
Assim, se voce e rec\u00e9m chegado e ainda nao tem um hist\u00f3rico de credito no pais, ter\u00e1 sim que fazer um esfor\u00e7o extra para comprovar sua identidade e capacidade de pagar os valores combinados. Te daremos algumas dicas sobre como e o que preparar antes de come\u00e7ar a procurar pela sua nova casa na America.<\/p>\n\n\n\n
Documentos que poss\u00edvelmente ser\u00e3o exigidos pelo seu landlord<\/h3>\n\n\n\n
Os principais documentos que ser\u00e3o solicitados s\u00e3o os que listaremos aqui, e se voc\u00ea prepar\u00e1-los de antem\u00e3o, n\u00e3o ter\u00e1 dor de cabe\u00e7a mais tarde.<\/p>\n\n\n\n
- Passaporte como prova de identidade<\/li>
- Comprova\u00e7\u00e3o de capacidade de pagamento (ofertas oficiais de emprego, comprovantes de renda, comprovante de bolsa de estudos, etc.)<\/li>
- Extratos banc\u00e1rios dos \u00faltimos 2 meses<\/li>
- Refer\u00eancias de landlords anteriores, caso existerem<\/li>
- Seu Social Security Number (SSN), se dispon\u00edvel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
\u00c9 poss\u00edvel alugar sem um Social Security Number?<\/h3>\n\n\n\n
Essa \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o de muitos brasileiros por aqui, ent\u00e3o se for seu caso, fique tranquilo. Alugar sem um Social Security Number e poss\u00edvel se voc\u00ea tiver um visto de estudante ou um green card.<\/p>\n\n\n\n
Mas e se voc\u00ea tamb\u00e9m n\u00e3o tiver nenhum desses dois? <\/p>\n\n\n\n
O processo ser\u00e1 bem mais dif\u00edcil para voc\u00ea, mas n\u00e3o imposs\u00edvel. Conseguir ou n\u00e3o conseguir alugar um im\u00f3vel depender\u00e1 inteiramente de sua capacidade de achar um landlord que n\u00e3o se importe com sua situa\u00e7\u00e3o legal e alugue mesmo assim. <\/p>\n\n\n\n
Entre em contato com seus poss\u00edveis locat\u00e1rios com anteced\u00eancia, e descubra se eles exigem um SSN. Continue a conversa apenas com os que n\u00e3o exigirem.<\/p>\n\n\n\n
Os que optarem por te aceitar como inquilino mesmo assim podem acabar exigindo comprova\u00e7\u00f5es maiores de voc\u00ea, como meses de aluguel pagos com anteced\u00eancia. Contudo, alugar ainda ser\u00e1 poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n
Cuidado para n\u00e3o cair em esquemas<\/h2>\n\n\n\n
N\u00e3o \u00e9 porque voc\u00ea est\u00e1 nas terras do Tio Sam, que pode desligar completamente sua mal\u00edcia de brasileiro. Mesmo aqui, muitos esquemas s\u00e3o aplicados em cima de pessoas buscando por aluguel. Antes de falarmos sobre o processo de procurar o lugar certo na pr\u00e1tica, listaremos alguns cuidados que voc\u00ea deve tomar para n\u00e3o levar uma pernada.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o deposite dinheiro ou fa\u00e7a qualquer pagamento sem que haja um contrato estabelecido. Visite a propriedade pessoalmente antes de assinar qualquer coisa!<\/p>\n\n\n\n
Fuja de negociantes que colocarem press\u00e3o demais para que voc\u00ea feche o quanto antes. Frases do tipo \u201cvoc\u00ea precisa fazer o pagamento hoje, ou perder\u00e1 a oportunidade de morar aqui!\u201d s\u00e3o \u00f3timos sinais de fraude.<\/p>\n\n\n\n
Se o negocio ta muito bom para ser verdade, provavelmente nao e verdade! A demanda por im\u00f3veis nas grandes cidades na California e muita alta e em geral os propriet\u00e1rios nao tem dificuldade em achar inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o forne\u00e7a suas informa\u00e7\u00f5es pessoais para ningu\u00e9m por telefone ou email sem que tenha confirmado a identidade de seu interlocutor.<\/p>\n\n\n\n
Como alugar um apartamento\/casa na California?<\/h2>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nNessa se\u00e7\u00e3o explicaremos o processo de encontrar e fechar um contrato de aluguel de forma pr\u00e1tica. Primeiramente, fique atento aos termos mais usados:<\/p>\n\n\n\n
Gloss\u00e1rio<\/h3>\n\n\n\n
- Real Estate: Bens imobili\u00e1rios, apartamentos, casas, etc.<\/li>
- Leasing: Termo utilizado para descrever o contrato de aluguel<\/li>
- Leasing Office: Empresa, ou setor de empresa que oferece contratos de aluguel<\/li>
- Townhouse: Im\u00f3vel de 2 andares sem outra propriedade encima ou embaixo<\/li>
- Condos: Im\u00f3veis com outras propriedades encima, embaixo ou dos lados. As unidades possuem donos individuais.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
- Apartments: Im\u00f3veis com outras propriedades encima, embaixo ou dos lados. As unidades possuem o mesmo dono.<\/li>
- Multi-unit: Propriedade com 2-4 unidades em um terreno. As unidades possuem o mesmo dono.<\/li>
- Penthouse: Cobertura<\/li>
- Agent: Corretor<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Onde encontrar im\u00f3veis para alugar?<\/h3>\n\n\n\n
Assim como no Brasil, sites de im\u00f3vel te dar\u00e3o uma vis\u00e3o bem completa sobre as possibilidades na regi\u00e3o. Hoje, os donos de im\u00f3vel n\u00e3o est\u00e3o limitados a trabalhar com corretores, e muitos anunciam diretamente em sites de classificados imobili\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n
Nesses sites voc\u00ea encontrar\u00e1 tanto anunciantes que representam leasing offices, quanto donos de propriedade de fato, ent\u00e3o fique atento.<\/p>\n\n\n\n
Zillow.com e Apartment.com s\u00e3o bons lugares para come\u00e7ar a sua ca\u00e7a ao local apropriado.<\/p>\n\n\n\n
Encontrou algo que gostou, entre em contato, claro, com toda a cautela que recomendamos anteriormente.<\/p>\n\n\n\n
Em geral os corretores de im\u00f3veis nao prestam servi\u00e7os aos inquilinos, uma vez que uma grande parcela dos im\u00f3veis dispon\u00edveis para aluguel sao oferecidos diretamente pelo propriet\u00e1rio nos sites de busca ou gerenciados por empresas de gerenciamento de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
Visita ao apartamento<\/h3>\n\n\n\n
Se voc\u00ea j\u00e1 conversou apropriadamente com a outra parte, n\u00e3o ter\u00e1 grandes surpresas aqui. \u00c9 hora de ver se voc\u00ea verdadeiramente gosta ou n\u00e3o do apartamento\/casa.<\/p>\n\n\n\n
Contrato (Leasing Agreement)<\/h3>\n\n\n\n
Com tudo nos conformes, s\u00f3 falta assinar o contrato, ou melhor, o leasing agreement. Fique atento aos termos, em especial, a quais amenidades (utilities) j\u00e1 est\u00e3o inclu\u00eddas no valor.<\/p>\n\n\n\n
Curta seu novo lar na Calif\u00f3rnia!<\/h2>\n\n\n\n
Como voc\u00ea pode ver, o processo em si \u00e9 bem direto e n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o diferente de como \u00e9 feito no Brasil.<\/p>\n\n\n\n
Sua aten\u00e7\u00e3o deve ser primariamente direcionada a preparar toda a documenta\u00e7\u00e3o apropriada, e a se comunicar com cautela com os landlords antes da visita para n\u00e3o perder tempo com quem vai s\u00f3 atrasar sua vida.<\/p>\n\n\n\n